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世纪官方注册: 深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光 网友们再次被深圳的购买力所震惊 发布日期:2022-09-23 08:47:49 浏览次数:

世纪官方注册:从早上8点正式签到,9点开始选房到22点25分最后一套房被选走,招商玺家园这场超过13个小时的“选房大战”终于宣告结束,604套住宅9月22日当天全部卖光,2022年第二个“日光盘”诞生。

“千万级别的豪宅就是打鸡血一样的存在。”关注现场开盘情况的网友们再次被深圳的购买力所震惊。

据当天关注开盘现场的网友透露,开盘当天大户型卖得最快,早上10点左右424㎡大户型已经全部卖完,截至当日上午,604套住宅销售半,但时间到了下午,还剩200多套房源时去化速度开始变慢,尤其是看不到海景的户型,愿意选择的购房者变少,弃选率开始上升。

世纪官方注册: 深圳楼盘604套千万豪宅一天卖光 网友们再次被深圳的购买力所震惊(图1)

值得一提的是,招商玺家园于9月18日公布意向登记名单,共1615批客入围并完成意向登记保证金冻结,预售房源共计604套,项目中签率仅有37%,但从当日选房顺序号来看,1138号选走的最后一套房,这意味着当日弃选率达到了53%,几乎一半拿着靠前选房“号码牌”的客户放弃了购买。

招商玺大户型的热销是在预料之内的,片区内大层属稀缺产品,同已在二手市场上流通的,挂牌单价最高超20万招商双玺的大面积房源相比,招商玺家园10万元/㎡左右的价差成为大众关注的重点。“买入400左右的户型相当于躺着也能翻个倍,回报率惊人。”这是市场对招商玺的普遍看法。

而此前也有市场分析人士认为,招商玺小户型面临着流通差,户型功能和实用不足,部分房源面临看不到海景等问题,购房者要从需求层面谨慎考量是否购买。

据了解,招商玺家园于9月14日获批拿证,604套获批住宅房源为123-127㎡2-3房及424㎡海景大层。该项目开盘备案价区间分别为,小面积备案价格约10万-11.6万/㎡,大面积备案价格约13.6万-16.2万/㎡,均为精装交付。按照套均总价1917万元来粗略估算,招商玺家园当日收金约115.8亿元。